В данной статье приведены основные рекомендации о том, как снять квартиру в Одессе и несколько советов для студентов.
Снимать жильё впервые страшно. Многие студенты не понимают, как правильно это делается и как не стать жертвой мошеннической деятельности. Чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе, нужно следовать простым рекомендациям.
- Выбирая жильё, первым делом, необходимо проверить арендодателя на наличие прав собственности на предлагаемое жильё.
- Выбрав квартиру, рекомендуется всегда заключать договор аренда. Это поможет избежать мошенничества.
- В обязательном порядке нужно сделать ксерокопию паспорта владельца квартиры.
- Арендуя квартиру, стоит обратить внимание и на коммунальные расходы. В договоре отмечаются показатели счётчиков на момент въезда.
- Состояние мебели и бытовой техники – важный момент. Случаются ситуации, когда арендодатель «вешает» на квартирантов поломки и неисправности имущества.
- В договоре прописываются, заранее оговоренные, сроки арендной платы и суммы.
- Лучше обращаться к агентствам недвижимости, а не к частникам. В противном случае, могут возникнуть проблемы. И всегда нужно проверять информацию, представленную риелтором. Совершите звонок в риелторскую фирму, чтобы удостовериться в том, что человек работает в ней.
- Договора оформляются в агентствах недвижимости и подписываются директором.
- Перед выбором квартиры необходимо оценить ценовую политику у профессионального риелтора. Обычно, специалисты предоставляют исчерпывающую консультацию.
- Если документация оформлена без ошибок, возникновение любых недоразумений пресекается согласно договору.
- Перед арендой частного дома, нужно проверить его состояние и земельного участка. Также нужно выяснить у хозяина, можно ли ставить автомобиль, заводить животных, использовать землю.
- Поинтересуйтесь у арендодателя, какая канализация в доме. Если выгребная яма – уточните, когда её освобождали последний раз.
- Оговорите с арендодателем возможность приезда в дома друзей, родственников на ночёвку.
- Обратите внимание на то, что в договоре должен оговариваться пункт о том, что арендодатель не имеет права менять стоимость аренды.
- Также существует правило, что подавляющая часть арендодателей требует дополнительную плату при въезде. Называется она «плата за последний месяц проживания». Это, своего рода, гарантия, что квартирант не покинет помещение по-английски.
Схемы мошенников
Чтобы не стать жертвой махинаций, необходимо знать, как действуют мошенники. Существует несколько классических схем выманивания денег из людей, которые хотят снять квартиру.
- Представился риелтором и просит предоплату. Одна из простейших схем. В данном случае, «риелтор» размещает объявление, где предлагает помощь в поиске квартиры. Требует предоплату за свои услуги. Нельзя перечислять деньги до того, как подпишите договор аренды. Реальные агентства просят оплату по факту выполнения услуг.
- Снял квартиру на неделю и сдаёт на длительный срок. Несложная махинация, когда человек снимает квартиру на короткий срок и сдаёт нескольким людям на длительное время. Всегда требуйте документы собственности перед тем, как арендовать жильё.
- Предложение о подписании договора об информационных услугах. Человеку предлагают подписать такой договор, в котором нигде не указывается о помощи в съёме квартиры. Вы не получите ничего из этого. Вам предоставят только базу квартир и неактуальных номеров. Всегда относитесь с внимательностью к содержанию договора.
Понимая схемы мошенников, вы сможете обезопасить себя от дорогостоящей ошибки. Следуйте рекомендациям и арендуете дом без лишних хлопот.
